أريد الشراء أو الإيجار
بحث متقدم، خريطة تفاعلية، مفضلات، تنبيهات وتعدد العملات.
منصة عقارية
Ladolcevida، المنصة العقارية tot-en-un
اشترِ، بِع، استأجر، انشر العقارات، أدِر وكالتك وقم بإدارة المجتمعات من مكان واحد.
02 نظرة عامة
منصة واحدة، quatre mons
تجمع Ladolcevida في مكان واحد الملفات الأربعة التي تحرّك السوق العقاري. لكل منها مساحتها وأدواتها وصلاحياتها، لكنها جميعًا تتشارك العقارات والعقود والمدفوعات والرسائل نفسها.
أريد نشر عقار
انشر في 4 خطوات، وميّز إعلانك، وأدر الإيجارات، وحصّل عبر المحفظة.
أنا وكالة عقارية
CRM والبوابات والعقود والفواتير والميزانيات والموظفون والتفويضات.
أنا مدير أملاك أو مجمّع سكني
الرسوم، التحصيلات، الحوادث، المستندات، المنتديات والدردشة.
البحث المتقدم في Ladolcevida ليس نموذجًا شكليًا: كل مرشّح يستعلم عن بيانات حقيقية للعقارات المنشورة ويُدمج مع خريطة تفاعلية للعثور على شقة أو منزل أو محل أو أرض في المنطقة التي تهمّك بالضبط.
- بحث متقدم بفلاتر حقيقية
- خريطة تفاعلية مع البحث حسب المنطقة
- بطاقات مع معرض وصور ومواصفات ومحاكي تمويل بدون بنك
- إشعار الترخيص السياحي عند الاقتضاء
- المفضلة والتنبيهات والنشرة البريدية
- الأسعار بعملتك، مع الكشف التلقائي عن البلد
- مدوّنة عقارية بأخبار وشهادات
- شارك الإعلانات عبر WhatsApp، X، Facebook، Telegram، البريد الإلكتروني أو رابط مباشر
- زر الإبلاغ إذا لاحظت أي شيء غريب
يرشدك نموذج النشر خطوة بخطوة مع بطاقات قابلة للطي، ومعاينة البطاقة، وتحديد الموقع الجغرافي الكامل وجميع منتجات الدفع الاختيارية. يمكنك النشر كفرد أو تحويل الإعلان إلى حملة مميزة.
- النشر الموجّه في 4 خطوات
- معاينة قبل النشر
- تحديد الموقع الجغرافي الكامل: الدولة → المنطقة → المقاطعة → المحافظة → البلدية
- حقول يدوية للعقارات خارج إسبانيا
- الإقرار بالرخصة السياحية حسب المناطق
- منتجات الدفع: إعلان إضافي، ملحق الوسائط، تمييز بالأيام، وشحن المحفظة
- إدارة الإيجارات: عقود يومية، أسبوعية، شهرية أو سنوية
- الفوترة التلقائية أو اليدوية، والمستندات والتحصيل عبر المحفظة
- مراسلة داخلية مع ترجمة فورية
- عقود مع عارض محمي، ورمز مميز، وكلمة مرور لمرة واحدة، ومصادقة ثنائية
05 المحترفون
إذا كنت وكالة عقارية
كل ما تحتاجه وكالة عقارية، دون التنقل بين البرامج.
بيئة عمل احترافية متكاملة: كل موظف بصلاحياته، وكل عميل في نظام إدارة العلاقات، وكل عقار على البوابات، وكل يورو في الفواتير. كل شيء مترابط، دون جداول بيانات أو رسائل بريد ضائعة.
- لوحة ومنتديات وإحصائيات الوكالة
- الموردون ومكافحة التعثر في السداد: استيراد فواتير الإيجار غير المدفوعة تلقائيًا
- الاتصالات مع المرفقات
- حوادث المجمعات السكنية والحوادث الطارئة
- الميزانيات بترقيم PRES-YYYY-NNNN، ضريبة القيمة المضافة، رسم التكافؤ، ITP والتوزيع حسب المعامل
- تحويل الميزانية إلى فاتورة
- عقود PDF الخاصة بك المُرسَلة إلى العميل
- الفواتير الصادرة للعملاء
- النشر على 49 بوابة خارجية: Idealista، Fotocasa، Pisos.com، Yaencontre، Rightmove، Zoopla، Zillow، ImmobilienScout24، Funda، Anjuke، Lianjia، Zigbang، SUUMO وغيرها الكثير
- CRM مع العلامات والمزامنة من الإيجارات والإعلانات والرسائل والمجتمعات
- حملات متعددة القنوات: البريد الإلكتروني، واتساب، تيليجرام
- القوالب وجدولة الحملات
- الموظفون والمندوبون التجاريون ذوو صلاحيات لكل صفحة
- محفظة وسحوبات الوكالة
- التفويضات: إسناد إدارة الحملات إلى وكالة لديها أذونات التواصل أو الإدارة أو التحصيل
تُرقمن Ladolcevida حياة المجتمع: اشتراكات موزعة حسب المعامل، وتحصيلات عبر Stripe Connect، وفواتير أولية مُرسَلة عبر WhatsApp، وحوادث مع إشعارات، ولوحة يجد فيها الجيران الإشعارات والمستندات.
- تسجيل وإدارة المجتمعات بمعاملات م² أو %
- لوحة الإعلانات العامة والخاصة
- المستندات مع الاشتراك
- المنتديات والدردشة
- التحصيلات عبر Stripe Connect مع عمولة المنصة
- فواتير أولية متعددة القنوات: البريد الإلكتروني، WhatsApp، WeChat وTelegram
- الحوادث والأضرار مع الإشعارات
- التكامل مع برنامجك الحالي: Gecor، TAAF، Gesfincas، Netfincas، Adminia، Rentvine أو استيراد CSV/XML
07 العملية
كيف يعمل Ladolcevida؟
في 4 خطوات.
سجّل
أنشئ حسابك كزائر أو معلن أو وكالة أو مسؤول.
قم بإعداد ملفك الشخصي
اختر ما تريد فعله: البحث أو النشر أو الإدارة أو التدبير.
انشر أو أدر
ارفع العقارات، وأنشئ العقود، وأرسل الفواتير الأولية أو أدر المجتمعات.
حصّل وأبلغ
استخدم المحفظة، أو Stripe، أو Bizum، أو SEPA، أو التحويل البنكي. أرسل الرسائل والإشعارات من المنصة نفسها.
08 المزايا
لماذا Ladolcevida؟
ليست مجرد بوابة. إنها منصة.
الكل في واحد
البحث والنشر والوكالة والمجتمعات والعقود والفواتير والمراسلة في مكان واحد، دون تكاملات هشة.
متعدد اللغات
21 لغة أصلية مع ترجمة بالذكاء الاصطناعي للإعلانات والمدونة، ومحادثات مترجمة في الوقت الفعلي في المتصفح.
متعدد العملات
الأسعار محوّلة تلقائيًا حسب بلد الزائر، مع إمكانية الاختيار اليدوي متاحة دائمًا.
الذكاء الاصطناعي المدمج
أوصاف وأغلفة وصور مُنشأة تلقائيًا، تحسين محركات البحث متعدد اللغات وتحرير جغرافي مُعزَّز.
مدفوعات حقيقية
Stripe وBizum وSEPA والتحويل البنكي وWeChat والعملات المشفرة، مع محفظة داخلية وعمليات إعادة تعبئة.
الفوترة والضرائب
الفواتير والفواتير الأولية مع ضريبة القيمة المضافة، والرسم المكافئ، وضريبة نقل الملكية، والترقيم الخاص والتقارير الضريبية المفصلة.
دون تغيير برنامجك
اربط نظام إدارة علاقات العملاء العقاري أو برنامج إدارة الأملاك لديك وحافظ على مزامنة البيانات.
التسويق
النشر على 49 بوابة خارجية، وحملات متعددة القنوات، ونشر تلقائي على شبكات التواصل الاجتماعي والفيديو.
SEO والأمان
بيانات منظمة Schema.org حسب نوع العقار، و2FA، وcaptcha، وحد المحاولات، وسجل التدقيق.
09 الاتصال
التكاملات: لا يزال يستخدم ما تعرفه بالفعل
لا حاجة لتغيير نظام CRM أو برنامج إدارة العقارات لديك.
إذا كنت تعمل بالفعل ببرنامج عقاري أو برنامج إدارة أملاك، فلا حاجة للتخلي عنه: يتصل Ladolcevida به ويبقي العقارات وجهات الاتصال والمستندات متزامنة.
Inmovilla
واجهة REST API v1 برمز مميز
Anaconda
واجهة REST API كاملة
Witei
Webhooks وXML
OpenImmo
استيراد XML/ZIP
Gecor Fincas
خدمات الويب
TAAF
خدمات ويب SOAP
Gesfincas، Netfincas، Adminia، Rentvine
API أو استيراد CSV/XML
أداة الاستيراد العامة
CSV وXML وExcel
10 الثقة
الأمان و الثقة
بياناتك، محمية.
الأمان ليس إضافة: إنه جزء من صميم المنصة ويُطبَّق على كل إجراء وعقد ودفعة.
- 2FA TOTP اختياريالمصادقة الثنائية عبر تطبيق الهاتف المحمول.
- حد 5 محاولات كل 15 دقيقةحجب مؤقت ضد هجمات القوة الغاشمة.
- حجب تعداد المستخدمينلا يتم الكشف عن الحسابات الموجودة.
- إعادة توجيه wp-login.phpالوصول فقط عبر نموذج القالب الخاص.
- كابتشا رياضيةحماية مكافحة البريد المزعج في النماذج والتسجيل.
- إدارة ملفات تعريف الارتباط وصفحة 404 قابلة للتخصيصصفحات الموافقة والأخطاء المخصصة.
- الامتثال للائحة العامة لحماية البياناتحقوق الوصول والتصحيح والمحو.
- تشفير بيانات اعتماد APIمفاتيح البوابات والبوابات المحمية.
- سجل التدقيقتتبّع من يفعل ماذا ومتى.
هل Ladolcevida مجاني؟
التسجيل والبحث عن العقارات وإدارة المفضلة مجاني. النشر له منتجات مدفوعة اختيارية (إعلان إضافي، ملحق الوسائط، إبراز بالأيام وإعادة تعبئة المحفظة)، وبيئات الوكالة والمجتمعات تعمل بالاشتراك.
بأي لغات هي متاحة؟
بـ 21 لغة أصلية: الكاتالونية، الإسبانية، الإنجليزية، الفرنسية، الإيطالية، البرتغالية، الألمانية، الهولندية، الباسكية، الجاليسية، العربية، الصينية، اليابانية، الكورية، الروسية، الأوكرانية، التركية، البولندية، الرومانية، السويدية والتشيكية. يمكن ترجمة الإعلانات والمدونة بالذكاء الاصطناعي وتُترجم المحادثات في الوقت الفعلي.
هل يمكنني نشر عقار خارج إسبانيا؟
نعم. يغطي التسلسل الجغرافي الدولة والمنطقة والمقاطعة والمديرية والبلدية، وعندما لا تكون هذه التقسيمات متوفرة في الدولة يمكنك كتابة المنطقة والمقاطعة يدويًا. تُعرض الأسعار بعملة الزائر.
ما هو إقرار الرخصة السياحية؟
في مناطق معينة يجب الإعلان عما إذا كانت العقار حاصلًا على رخصة سياحية لتأجيره لفترات قصيرة. تطلب المنصة ذلك أثناء النشر وتعرض الإشعار المقابل في بطاقة الإعلان.
كيف يتم تحصيل الإيجارات ورسوم الجمعية؟
بالمحفظة الداخلية، أو Stripe، أو Bizum، أو SEPA، أو التحويل البنكي، أو WeChat. تحصّل المجتمعات عبر Stripe Connect مع تطبيق عمولة المنصة تلقائيًا، وتُولَّد الفواتير والفواتير الأولية تلقائيًا أو يدويًا.
هل يجب أن أترك برنامج الإدارة الحالي الخاص بي؟
لا. يتصل Ladolcevida مع Inmovilla وAnaconda وWitei وOpenImmo وGecor Fincas وTAAF وGesfincas وNetfincas وAdminia وRentvine، ويتضمن مستوردًا عامًا لـ CSV وXML وExcel.
هل بياناتي وعقودي آمنة؟
نعم. هناك مصادقة ثنائية اختيارية، واختبار كابتشا حسابي، وحد لعدد محاولات تسجيل الدخول، وسجل تدقيق، والامتثال للائحة العامة لحماية البيانات، وبيانات اعتماد API مشفّرة. يمكن الاطلاع على العقود في عارض محمي برمز مرور وكلمة مرور لمرة واحدة.
ابدأ باستخدام Ladolcevida اليوم.
سواء كنت تبحث عن منزل، أو تنشر عقارًا، أو تدير وكالة، أو تدير مجتمعًا سكنيًا، فإن Ladolcevida يوفر لك كل ذلك في مكان واحد.