Platformă imobiliară

Ladolcevida, platforma imobiliară tot-en-un

Cumpără, vinde, închiriază, publică imobile, gestionează-ți agenția și administrează comunități dintr-un singur loc.

Începe gratuit Publică un anunț Solicită o demonstrație

02 Prezentare generală

O platformă, quatre mons

Ladolcevida reunește într-un singur loc cele patru profiluri care pun în mișcare piața imobiliară. Fiecare are spațiul său, instrumentele sale și permisiunile sale, dar toți împart aceleași imobile, contracte, plăți și mesaje.

Vreau să cumpăr sau să închiriez

Căutare avansată, hartă interactivă, favorite, alerte și multi-valutar.

Vreau să public o proprietate

Publică în 4 pași, evidențiază-l, gestionează chirii și încasează prin wallet.

Sunt agenție imobiliară

CRM, portaluri, contracte, facturi, oferte, angajați și delegații.

Sunt administrator de proprietăți sau comunitate

Cote, încasări, incidente, documente, forumuri și chat.

Căutarea avansată Ladolcevida nu este un formular decorativ: fiecare filtru consultă date reale ale imobilelor publicate și se combină cu o hartă interactivă pentru a găsi apartament, casă, spațiu comercial sau teren exact în zona care te interesează.

Căutare avansată cu filtre reale
Hartă interactivă cu căutare pe zonă
Fișe cu galerie, caracteristici și simulator de finanțare fără bancă
Notificare privind licența turistică, atunci când este cazul
Favorite, alerte și newsletter
Prețuri în moneda ta, cu detectare automată a țării
Blog imobiliar cu știri și testimoniale
Distribuie anunțuri prin WhatsApp, X, Facebook, Telegram, email sau link direct
Buton de raportare dacă observi ceva suspect

Formularul de publicare te ghidează pas cu pas cu carduri pliabile, previzualizarea anunțului, geolocalizare completă și toate produsele de plată opționale. Poți publica ca particular sau transforma anunțul într-o campanie promovată.

Publicare ghidată în 4 pași
Previzualizare înainte de publicare
Geolocalizare completă: țară → regiune → provincie → comitat → municipiu
Câmpuri manuale pentru imobile din afara Spaniei
Declarație de licență turistică pe zone
Produse de plată: anunț extra, supliment media, evidențiere pe zile și reîncărcare portofel
Gestionarea închirierilor: contracte zilnice, săptămânale, lunare sau anuale
Facturare automată sau manuală, documente și încasare prin portofel
Mesagerie internă cu traducere în timp real
Contracte cu vizualizator protejat, token, parolă de unică folosință și 2FA

05 Profesioniști

Dacă ești agenție imobiliară

Tot ce are nevoie o agenție, fără a sări între programe.

Un mediu profesional complet: fiecare angajat cu permisiunile sale, fiecare client în CRM, fiecare imobil pe portaluri și fiecare euro în facturi. Totul conectat între ele, fără foi de calcul sau e-mailuri pierdute.

Panou, forumuri și statistici de agenție
Furnizori și controlul restanțelor: importă automat facturi de chirie neplătite
Comunicări cu atașamente
Daune ale comunităților și incidente
Bugete cu numerotare PRES-YYYY-NNNN, TVA, suprataxă de echivalență, ITP și repartizare pe coeficient
Conversie din ofertă în factură
Contracte PDF proprii trimise clientului
Facturi emise clienților
Publicare pe 49 de portaluri externe: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontre, Rightmove, Zoopla, Zillow, ImmobilienScout24, Funda, Anjuke, Lianjia, Zigbang, SUUMO și multe altele
CRM cu etichete, sincronizare din închirieri, anunțuri, mesaje și comunități
Campanii multicanal: email, WhatsApp, Telegram
Șabloane și programare de campanii
Angajați și agenți comerciali cu permisiuni pe pagină
Portofoliu și retrageri de agenție
Delegări: cesionează gestionarea campaniilor către o agenție cu permisiuni de comunicare, gestionare sau încasare

Solicită o demonstrație pentru agenții

Ladolcevida digitalizează viața comunității: cote repartizate pe coeficient, încasări cu Stripe Connect, proforme trimise prin WhatsApp, incidente cu notificări și un panou unde vecinii găsesc anunțurile și documentele.

Înregistrare și gestionare de comunități cu coeficienți m² sau %
Panou de anunțuri public și privat
Documente cu abonament
Forumuri și chat
Încasări prin Stripe Connect cu comision de platformă
Proforme multicanal: email, WhatsApp, WeChat și Telegram
Incidente și daune cu notificări
Integrare cu programul tău actual: Gecor, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine sau import CSV/XML

07 Proces

Cum funcționează Ladolcevida?

În 4 pași.

Înregistrează-te

Creează-ți contul ca vizitator, anunțator, agenție sau administrator.

Configurează-ți profilul

Alege ce vrei să faci: caută, publică, gestionează sau administrează.

Publică sau gestionează

Încarcă proprietăți, creează contracte, trimite proforme sau administrează comunități.

Încasează și comunică

Folosește wallet, Stripe, Bizum, SEPA sau transfer bancar. Trimite mesaje și notificări din aceeași platformă.

Începe acum

08 Avantaje

De ce Ladolcevida?

Nu este doar un portal. Este o platformă.

Tot-într-unul

Căutare, publicare, agenție, comunități, contracte, facturi și mesagerie într-un singur loc, fără integrări fragile.

Multi-limbă

21 de limbi native cu traducere prin IA a anunțurilor și a blogului și chat-uri traduse în timp real în browser.

Multi-valută

Prețuri convertite automat în funcție de țara vizitatorului, cu selector manual întotdeauna disponibil.

IA integrată

Descrieri, coperte și imagini generate automat, SEO multilingv și geoeditare asistată.

Plăți reale

Stripe, Bizum, SEPA, transfer bancar, WeChat și criptomonede, cu portofel intern și reîncărcări.

Facturare și impozite

Facturi și proforme cu TVA, suprataxă de echivalență, ITP, numerotare proprie și rapoarte fiscale detaliate.

Fără a-ți schimba software-ul

Conectează-ți CRM-ul imobiliar sau programul tău de administrare a proprietăților și menține datele sincronizate.

Marketing

Publicare pe 49 de portaluri externe, campanii multicanal și distribuire automată pe rețele sociale și video.

SEO și securitate

Date structurate Schema.org pe tip de imobil, 2FA, captcha, limita de încercări și jurnalul de audit.

09 Conectivitate

Integrări: continuă să folosești ceea ce deja cunoști

Nu este nevoie să îți schimbi CRM-ul sau programul de administrare a proprietăților.

Dacă lucrezi deja cu un software imobiliar sau de gestionare a proprietăților, nu trebuie să îl abandonezi: Ladolcevida se conectează la acesta și menține proprietăți, contacte și documente sincronizate.

Inmovilla API REST v1 cu token

Anaconda API REST complet

Witei Webhooks și XML

OpenImmo Import XML/ZIP

Gecor Fincas Servicii web

TAAF Servicii web SOAP

Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine API sau importare CSV/XML

Importator generic CSV, XML și Excel

Vreau să conectez software-ul meu

10 Încredere

Securitate și încredere

Datele tale, protejate.

Securitatea nu este un adaos: face parte din nucleul platformei și se aplică fiecărei acțiuni, contract și plată.

2FA TOTP opționalAutentificare cu doi factori prin aplicație mobilă.
Limită de 5 încercări la fiecare 15 minuteBlocare temporară împotriva atacurilor de forță brută.
Blocarea enumerării utilizatorilorNu se dezvăluie ce conturi există.
Redirecționare wp-login.phpAcces doar prin formularul propriu al temei.
Captcha matematicProtecție antispam la formulare și înregistrare.
Gestiunea cookie-urilor și 404 configurabilConsimțământ și pagini de eroare personalizate.
Conformitate GDPRDrepturi de acces, rectificare și ștergere.
Criptarea credențialelor APIChei de portaluri și gateway-uri protejate.
Registru de auditTrasabilitate a cine face ce și când.

Ladolcevida este gratuit?

Înregistrarea, căutarea de imobile și gestionarea favoritelor sunt gratuite. Publicarea are produse de plată opționale (anunț extra, supliment media, evidențiere pe zile și reîncărcare portofel), iar mediile de agenție și de comunități funcționează prin abonament.

În ce limbi este disponibil?

În 21 de limbi native: catalană, spaniolă, engleză, franceză, italiană, portugheză, germană, neerlandeză, bască, galiciană, arabă, chineză, japoneză, coreeană, rusă, ucraineană, turcă, poloneză, română, suedeză și cehă. Anunțurile și blogul pot fi traduse cu IA, iar chat-urile sunt traduse în timp real.

Pot publica o proprietate în afara Spaniei?

Da. Cascada geografică acoperă țara, regiunea, provincia, comitatul și municipiul, iar când țara nu are această diviziune poți scrie regiunea și provincia manual. Prețurile sunt afișate în moneda vizitatorului.

Ce este declarația de licență turistică?

În anumite zone este necesar să se declare dacă imobilul deține licență turistică pentru a putea fi închiriat pe perioade scurte. Platforma solicită acest lucru în timpul publicării și afișează avertismentul corespunzător pe fișa anunțului.

Cum se încasează chiriile și cotizațiile comunității?

Cu wallet intern, Stripe, Bizum, SEPA, transfer bancar sau WeChat. Comunitățile încasează prin Stripe Connect cu comisionul de platformă aplicat automat, iar facturile și proformele se generează automat sau manual.

Trebuie să renunț la programul meu actual de gestiune?

Nu. Ladolcevida se conectează cu Inmovilla, Anaconda, Witei, OpenImmo, Gecor Fincas, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia și Rentvine și include un importator generic de CSV, XML și Excel.

Datele și contractele mele sunt în siguranță?

Da. Există 2FA opțional, captcha matematic, limită de încercări de autentificare, jurnal de audit, conformitate cu GDPR și credențiale API criptate. Contractele sunt consultate într-un vizualizator protejat cu token și parolă de unică folosință.

Începe să folosești Ladolcevida astăzi.

Fie că vrei să găsești o locuință, să publici o proprietate, să gestionezi o agenție sau să administrezi o comunitate, Ladolcevida le are pe toate într-un singur loc.