購入または賃貸したい
高度な検索、インタラクティブマップ、お気に入り、アラート、マルチ通貨。
02 概要
ひとつのプラットフォーム、 quatre mons
Ladolcevidaは、不動産市場を動かす4つのプロフィールを一か所に集めます。それぞれに専用のスペース、ツール、権限がありますが、すべてが同じ物件、契約、支払い、メッセージを共有します。
物件を掲載したい
4ステップで公開、目立たせて、賃料を管理して、ウォレットで集金。
不動産会社です
CRM、ポータル、契約書、請求書、見積書、従業員、代理店。
物件管理業者または管理組合です
料金、集金、インシデント、書類、フォーラム、チャット。
Ladolcevidaの高度な検索は装飾的なフォームではありません：各フィルターは公開された不動産の実際のデータを照会し、インタラクティブな地図と組み合わせて、興味のあるエリアでアパート、家、店舗、土地を見つけることができます。
- 実際のフィルターを使った高度な検索
- エリア検索付きインタラクティブマップ
- ギャラリー、特徴、銀行不要の融資シミュレーター付き詳細ページ
- 該当する場合の観光ライセンス通知
- お気に入り、アラート、ニュースレター
- あなたの通貨での価格、国を自動検出
- ニュースと体験談を掲載した不動産ブログ
- WhatsApp、X、Facebook、Telegram、メール、または直接リンクで物件情報を共有
- 不審な点を見つけた場合の通報ボタン
掲載フォームは、折りたたみ可能なカード、物件のプレビュー、完全な位置情報、およびすべてのオプションの有料プロダクトでステップバイステップでガイドします。個人として掲載するか、物件を注目キャンペーンに変換することができます。
- 4ステップのガイド付き掲載
- 公開前のプレビュー
- 完全な位置情報：国 → 地域 → 県 → 郡 → 市区町村
- スペイン国外の物件用の手動フィールド
- 地域別観光ライセンス申告
- 有料プロダクト：追加掲載、メディア追加オプション、日数指定の注目掲載、ウォレットへのチャージ
- 賃貸管理：日契約、週契約、月契約、年契約
- 自動または手動での請求、書類、ウォレットでの支払い
- リアルタイム翻訳付きの社内メッセージング
- 保護ビューア、トークン、ワンタイムパスワード、2FA付きの契約
05 プロフェッショナル
あなたが 不動産代理店
アプリを切り替えることなく、不動産会社に必要なすべてを。
完全なプロフェッショナル環境：各従業員にそれぞれの権限、各顧客はCRMに、各物件はポータルに、そしてすべてのユーロは請求書に。すべてが相互に接続され、表計算ソフトや紛失したメールはありません。
- 代理店のダッシュボード、フォーラム、統計
- プロバイダーと滞納管理：未払いの賃料請求書を自動的にインポートします
- 添付ファイル付きのコミュニケーション
- コミュニティの事故とインシデント
- PRES-YYYY-NNNN形式の番号、IVA、等価課税、ITP、係数按分を含む見積もり
- 見積もりから請求書への変換
- 顧客に送信した自社のPDF契約
- クライアントに発行された請求書
- 49の外部ポータルへの掲載：Idealista、Fotocasa、Pisos.com、Yaencontre、Rightmove、Zoopla、Zillow、ImmobilienScout24、Funda、Anjuke、Lianjia、Zigbang、SUUMOなど多数
- タグ、賃貸・物件掲載・メッセージ・コミュニティからの同期に対応したCRM
- マルチチャネルキャンペーン：メール、WhatsApp、Telegram
- テンプレートとキャンペーンのスケジュール設定
- ページごとの権限を持つ従業員と営業担当者
- 代理店のポートフォリオと引き揚げ
- 委任：通信・管理・集金の権限を持つエージェンシーにキャンペーン管理を譲渡する
Ladolcevidaはコミュニティの生活をデジタル化します：係数別に配分された料金、Stripe Connectでの集金、WhatsAppで送信される仮請求書、通知付きのインシデント、住民が通知や書類を見つけられるダッシュボード。
- m²または％の係数によるコミュニティの登録と管理
- 公開・非公開の掲示板
- サブスクリプション付きドキュメント
- フォーラムとチャット
- プラットフォーム手数料付きのStripe Connectによる支払い
- マルチチャネルの見積書：メール、WhatsApp、WeChat、Telegram
- 通知付きのトラブルおよび事故
- 現在お使いのソフトウェアとの連携：Gecor、TAAF、Gesfincas、Netfincas、Adminia、Rentvine、またはCSV/XMLインポート
07 処理
仕組み Ladolcevida？
4つのステップで。
登録する
訪問者、広告主、不動産会社、または管理者としてアカウントを作成します。
プロフィールを設定する
何をしたいか選んでください：検索、掲載、管理、運営。
公開または管理
物件をアップロードし、契約書を作成し、見積書を送信し、またはコミュニティを管理します。
請求して通知
ウォレット、Stripe、Bizum、SEPAまたは振込をご利用ください。同じプラットフォームからメッセージと通知を送信できます。
08 特典
なぜ Ladolcevida？
単なるポータルではありません。プラットフォームです。
オールインワン
掲載、公開、代理店、コミュニティ、契約、請求書、メッセージングを一箇所で、脆い連携なしに。
多言語
広告およびブログのAI翻訳付き21の母国語、ならびにブラウザ上でのリアルタイム翻訳チャット。
多通貨
訪問者の国に応じて価格が自動変換され、手動セレクターも常に利用可能です。
統合AI
自動生成された説明文、カバー画像、画像、多言語SEO、支援付きジオ編集。
実際の支払い
Stripe、Bizum、SEPA、銀行振込、WeChat、暗号通貨に対応。内部ウォレットとチャージ機能付き。
請求と税金
IVA、同等課税、ITP、独自の採番、詳細な税務レポートを含む請求書と仮請求書。
お使いのソフトウェアを変更せずに
不動産 CRM または物件管理ソフトウェアを接続して、データを同期したままにしましょう。
マーケティング
49の外部ポータルへの掲載、マルチチャネルキャンペーン、ソーシャルメディアと動画への自動配信。
SEOとセキュリティ
物件タイプ別のSchema.org構造化データ、2FA、captcha、試行回数制限、監査ログ。
09 接続性
連携：引き続き使用 すでにご存じのもの
CRMや物件管理ソフトを変更する必要はありません。
すでに不動産ソフトウェアや物件管理ソフトウェアを使用している場合でも、それを手放す必要はありません。Ladolcevidaが連携し、物件、連絡先、ドキュメントを同期したままにします。
Inmovilla
トークン付きREST API v1
Anaconda
完全なREST API
Witei
WebhookとXML
OpenImmo
XML/ZIPインポート
Gecor Fincas
ウェブサービス
TAAF
SOAP Webサービス
Gesfincas、Netfincas、Adminia、Rentvine
APIまたはCSV/XMLインポート
汎用インポーター
CSV、XML、Excel
10 信頼
セキュリティと 信頼
あなたのデータは保護されています。
セキュリティは後付けではありません：プラットフォームの中核の一部であり、あらゆる操作、契約、支払いに適用されます。
- 2FA TOTP オプションモバイルアプリによる二要素認証。
- 15分ごとに5回の試行制限ブルートフォース攻撃に対する一時的なブロック。
- ユーザー列挙攻撃のブロックどのアカウントが存在するかは開示されません。
- wp-login.php のリダイレクトテーマ独自のフォームからのみアクセス可能。
- 計算キャプチャフォームと登録のスパム対策。
- Cookie管理および設定可能な404同意およびカスタムエラーページ。
- GDPR準拠アクセス、訂正、削除の権利。
- API認証情報の暗号化ポータルとゲートウェイのキーは保護されています。
- 監査ログ誰が何をいつ行ったかの追跡可能性。
Ladolcevidaは無料ですか？
登録、物件検索、お気に入り管理は無料です。掲載には任意の有料製品（追加広告、メディア追加料金、日数単位の注目掲載、ウォレットチャージ）があり、代理店環境とコミュニティ環境はサブスクリプション制です。
どの言語で利用できますか？
21のネイティブ言語に対応：カタルーニャ語、スペイン語、英語、フランス語、イタリア語、ポルトガル語、ドイツ語、オランダ語、バスク語、ガリシア語、アラビア語、中国語、日本語、韓国語、ロシア語、ウクライナ語、トルコ語、ポーランド語、ルーマニア語、スウェーデン語、チェコ語。広告とブログはAIで翻訳でき、チャットはリアルタイムで翻訳されます。
スペイン国外の物件を掲載できますか？
はい。地理的カスケードは国、地域、県、郡、市区町村をカバーしており、国にこの区分がない場合は地域と県を手動で入力できます。価格は訪問者の通貨で表示されます。
観光ライセンス宣言とは何ですか？
特定の地域では、短期賃貸を行うために物件に観光ライセンスがあるかどうかを申告する必要があります。プラットフォームは公開時にこれを確認し、物件情報ページに対応する通知を表示します。
家賃とコミュニティ費用はどのように請求されますか？
内部ウォレット、Stripe、Bizum、SEPA、銀行振込、または WeChat で。コミュニティは Stripe Connect を通じて徴収し、プラットフォーム手数料が自動的に適用され、請求書と見積書は自動または手動で生成されます。
現在の管理プログラムをやめる必要がありますか？
いいえ。LadolcevidaはInmovilla、Anaconda、Witei、OpenImmo、Gecor Fincas、TAAF、Gesfincas、Netfincas、Adminia、Rentvineと連携し、CSV、XML、Excelの汎用インポーターも備えています。
私のデータと契約は安全ですか？
はい。オプションの2FA、数学的キャプチャ、ログイン試行回数の制限、監査ログ、GDPR準拠、暗号化されたAPI認証情報があります。契約書はトークンとワンタイムパスワードで保護されたビューアで閲覧できます。