Piattaforma immobiliare

Ladolcevida, la piattaforma immobiliare tot-en-un

Compra, vendi, affitta, pubblica immobili, gestisci la tua agenzia e amministra condomini da un unico posto.

Inizia gratis Pubblica un annuncio Chiedi una demo

02 Panoramica

Una piattaforma, quatre mons

Ladolcevida riunisce in un unico luogo i quattro profili che muovono il mercato immobiliare. Ognuno ha il suo spazio, i suoi strumenti e i suoi permessi, ma tutti condividono gli stessi immobili, contratti, pagamenti e messaggi.

Voglio comprare o affittare

Ricerca avanzata, mappa interattiva, preferiti, avvisi e multi-valuta.

Voglio pubblicare un immobile

Pubblica in 4 passaggi, mettilo in evidenza, gestisci gli affitti e incassa tramite wallet.

Sono un'agenzia immobiliare

CRM, portali, contratti, fatture, preventivi, dipendenti e delegazioni.

Sono amministratore di condomini o comunità

Quote, pagamenti, incidenti, documenti, forum e chat.

La ricerca avanzata di Ladolcevida non è un modulo decorativo: ogni filtro consulta dati reali degli immobili pubblicati e si combina con una mappa interattiva per trovare appartamento, casa, locale o terreno proprio nella zona che ti interessa.

Ricerca avanzata con filtri reali
Mappa interattiva con ricerca per zona
Schede con galleria, caratteristiche e simulatore di finanziamento senza banca
Avviso di licenza turistica quando previsto
Preferiti, avvisi e newsletter
Prezzi nella tua valuta, con rilevamento automatico del paese
Blog immobiliare con notizie e testimonianze
Condividi annunci su WhatsApp, X, Facebook, Telegram, email o link diretto
Pulsante di segnalazione se noti qualcosa di strano

Il modulo di pubblicazione ti guida passo dopo passo con schede comprimibili, anteprima della scheda, geolocalizzazione completa e tutti i prodotti di pagamento opzionali. Puoi pubblicare come privato o convertire l'annuncio in una campagna in evidenza.

Pubblicazione guidata in 4 passaggi
Anteprima prima della pubblicazione
Geolocalizzazione completa: paese → regione → provincia → distretto → comune
Campi manuali per immobili fuori dalla Spagna
Dichiarazione di licenza turistica per zone
Prodotti a pagamento: annuncio extra, supplemento media, in evidenza per giorni e ricarica del portafoglio
Gestione locazioni: contratti giornalieri, settimanali, mensili o annuali
Fatturazione automatica o manuale, documenti e incasso tramite wallet
Messaggistica interna con traduzione in tempo reale
Contratti con visore protetto, token, password monouso e 2FA

05 Professionisti

Se sei agenzia immobiliare

Tutto ciò di cui un'agenzia ha bisogno, senza saltare tra un programma e l'altro.

Un ambiente professionale completo: ogni dipendente con i suoi permessi, ogni cliente nel CRM, ogni immobile sui portali e ogni euro nelle fatture. Tutto collegato tra loro, senza fogli di calcolo né email perse.

Bacheca, forum e statistiche dell'agenzia
Fornitori e controllo morosità: importa automaticamente fatture di affitto non pagate
Comunicazioni con allegati
Sinistri di condominio e incidenti
Budget con numerazione PRES-YYYY-NNNN, IVA, aliquota di compensazione, imposta di registro e ripartizione per coefficiente
Conversione da preventivo a fattura
Contratti PDF tuoi inviati al cliente
Fatture emesse ai clienti
Pubblicazione su 49 portali esterni: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontre, Rightmove, Zoopla, Zillow, ImmobilienScout24, Funda, Anjuke, Lianjia, Zigbang, SUUMO e molti altri
CRM con etichette, sincronizzazione da locazioni, annunci, messaggi e community
Campagne multicanale: email, WhatsApp, Telegram
Modelli e pianificazione delle campagne
Dipendenti e commerciali con permessi per pagina
Portafoglio e prelievi dell'agenzia
Deleghe: cedere la gestione delle campagne a un'agenzia con permessi di comunicare, gestire o incassare

Chiedi una demo per agenzie

Ladolcevida digitalizza la vita della comunità: quote ripartite per coefficiente, incassi con Stripe Connect, proforma inviate via WhatsApp, segnalazioni con notifiche e un pannello dove i vicini trovano gli avvisi e i documenti.

Registro e gestione delle comunità con coefficienti m² o %
Bacheca annunci pubblica e privata
Documenti con abbonamento
Forum e chat
Pagamenti tramite Stripe Connect con commissione di piattaforma
Preventivi multicanale: email, WhatsApp, WeChat e Telegram
Incidenti e sinistri con notifiche
Integrazione con il tuo software attuale: Gecor, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine o importazione CSV/XML

07 Processo

Come funziona Ladolcevida?

In 4 passaggi.

Registrati

Crea il tuo account come visitatore, inserzionista, agenzia o amministratore.

Configura il tuo profilo

Scegli cosa vuoi fare: cercare, pubblicare, gestire o amministrare.

Pubblica o gestisci

Carica immobili, crea contratti, invia proforma o amministra condomini.

Incassa e comunica

Usa wallet, Stripe, Bizum, SEPA o bonifico. Invia messaggi e notifiche dalla stessa piattaforma.

Inizia ora

08 Vantaggi

Perché Ladolcevida?

Non è solo un portale. È una piattaforma.

Tutto-in-uno

Ricerca, pubblicazione, agenzia, comunità, contratti, fatture e messaggistica in un unico posto, senza integrazioni fragili.

Multi-lingua

21 lingue native con traduzione tramite IA degli annunci e del blog, e chat tradotte in tempo reale nel browser.

Multi-valuta

Prezzi convertiti automaticamente in base al paese del visitatore, con selettore manuale sempre disponibile.

IA integrata

Descrizioni, copertine e immagini generate automaticamente, SEO multilingue e geoediting assistito.

Pagamenti reali

Stripe, Bizum, SEPA, bonifico bancario, WeChat e criptovalute, con wallet interna e ricariche.

Fatturazione e imposte

Fatture e proforma con IVA, reverse charge, ITP, numerazione propria e report fiscali dettagliati.

Senza cambiare il tuo software

Collega il tuo CRM immobiliare o il tuo programma di gestione immobiliare e mantieni i dati sincronizzati.

Marketing

Pubblicazione su 49 portali esterni, campagne multicanale e diffusione automatica sui social network e video.

SEO e sicurezza

Dati strutturati Schema.org per tipo di immobile, 2FA, captcha, limite di tentativi e registro di audit.

09 Connettività

Integrazioni: continua a utilizzare el que ja coneixes

Non devi cambiare il tuo CRM né il tuo programma di gestione immobiliare.

Se lavori già con un software immobiliare o di gestione di proprietà, non devi abbandonarlo: Ladolcevida si connette e mantiene immobili, contatti e documenti sincronizzati.

Inmovilla API REST v1 con token

Anaconda API REST completa

Witei Webhook e XML

OpenImmo Importazione XML/ZIP

Gecor Fincas Servizi web

TAAF Webservices SOAP

Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine API o importazione CSV/XML

Importatore generico CSV, XML ed Excel

Voglio collegare il mio software

10 Fiducia

Sicurezza e fiducia

I tuoi dati, protetti.

La sicurezza non è un'aggiunta: fa parte del nucleo della piattaforma e si applica a ogni azione, contratto e pagamento.

2FA TOTP opzionaleAutenticazione a due fattori con app mobile.
Limite di 5 tentativi ogni 15 minutiBlocco temporaneo contro attacchi di forza bruta.
Blocco enumerazione utentiNon viene rivelato quali account esistono.
Reindirizzamento di wp-login.phpAccesso unicamente tramite il modulo proprio del tema.
Captcha matematicoProtezione antispam su moduli e registrazione.
Gestione dei cookie e 404 configurabileConsenso e pagine di errore personalizzate.
Conformità GDPRDiritti di accesso, rettifica e cancellazione.
Crittografia delle credenziali APIChiavi di portali e gateway protette.
Registro di auditTracciabilità di chi fa cosa e quando.

Ladolcevida è gratuito?

Registrarsi, cercare immobili e gestire i preferiti è gratuito. La pubblicazione prevede prodotti a pagamento opzionali (annuncio extra, supplemento media, evidenza per giorni e ricarica del portafoglio), mentre gli ambienti agenzia e comunità funzionano in abbonamento.

In quali lingue è disponibile?

In 21 lingue native: catalano, spagnolo, inglese, francese, italiano, portoghese, tedesco, olandese, basco, galiziano, arabo, cinese, giapponese, coreano, russo, ucraino, turco, polacco, rumeno, svedese e ceco. Gli annunci e il blog possono essere tradotti con l'IA e le chat vengono tradotte in tempo reale.

Posso pubblicare un immobile fuori dall'Italia?

Sì. La cascata geografica copre paese, regione, provincia, distretto e comune, e quando il paese non ha questa suddivisione puoi scrivere manualmente la regione e la provincia. I prezzi sono mostrati nella valuta del visitatore.

Cos'è la dichiarazione di licenza turistica?

In determinate zone occorre dichiarare se l'immobile dispone di licenza turistica per poterlo affittare per brevi periodi. La piattaforma lo richiede durante la pubblicazione e mostra l'avviso corrispondente nella scheda dell'annuncio.

Come si incassano gli affitti e le quote della comunità?

Con wallet interna, Stripe, Bizum, SEPA, bonifico bancario o WeChat. Le comunità incassano via Stripe Connect con la commissione di piattaforma applicata automaticamente, e le fatture e proforma vengono generate in modo automatico o manuale.

Devo lasciare il mio attuale programma di gestione?

No. Ladolcevida si connette con Inmovilla, Anaconda, Witei, OpenImmo, Gecor Fincas, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia e Rentvine, e include un importatore generico di CSV, XML ed Excel.

I miei dati e contratti sono al sicuro?

Sì. Ci sono 2FA opzionale, captcha matematico, limite di tentativi di accesso, registro di audit, conformità al GDPR e credenziali API cifrate. I contratti sono consultabili in un visualizzatore protetto con token e password monouso.

Inizia a usare Ladolcevida oggi.

Che tu voglia trovare casa, pubblicare un immobile, gestire un'agenzia o amministrare una comunità, Ladolcevida ha tutto in un unico posto.