Realitní platforma

Ladolcevida, realitní platforma tot-en-un

Kupujte, prodávejte, pronajímejte, inzerujte nemovitosti, spravujte svou agenturu a administrujte společenství z jednoho místa.

Začni zdarma Zveřejni inzerát Požádejte o demo

02 Přehled

Platforma, quatre mons

Ladolcevida spojuje na jednom místě čtyři profily, které pohání realitní trh. Každý má svůj prostor, své nástroje a svá oprávnění, ale všichni sdílejí stejné nemovitosti, smlouvy, platby a zprávy.

Chci koupit nebo pronajmout

Pokročilé vyhledávání, interaktivní mapa, oblíbené, upozornění a multi-měna.

Chci zveřejnit nemovitost

Zveřejni ve 4 krocích, zvýrazni inzerát, spravuj nájmy a přijímej platby peněženkou.

Jsem realitní agentura

CRM, portály, smlouvy, faktury, rozpočty, zaměstnanci a delegace.

Jsem správce nemovitostí nebo společenství vlastníků

Nabídky, platby, incidenty, dokumenty, fóra a chat.

Rozšířené vyhledávání Ladolcevida není jen dekorativní formulář: každý filtr prohledává skutečná data zveřejněných nemovitostí a kombinuje se s interaktivní mapou, abyste našli byt, dům, prostory nebo pozemek přesně v oblasti, která vás zajímá.

Pokročilé vyhledávání se skutečnými filtry
Interaktivní mapa s vyhledáváním podle oblasti
Profily s galerií, funkcemi a simulátorem financování bez banky
Upozornění na turistickou licenci, pokud je vyžadována
Oblíbené, upozornění a newsletter
Ceny ve vaší měně s automatickou detekcí země
Realitní blog s novinkami a referencemi
Sdílejte inzeráty přes WhatsApp, X, Facebook, Telegram, e-mail nebo přímým odkazem
Tlačítko nahlášení, pokud si všimneš něčeho zvláštního

Formulář pro publikaci vás provede krok za krokem pomocí sbalitelných karet, náhledu inzerátu, úplné geolokace a všech volitelných platebních produktů. Můžete publikovat jako soukromá osoba nebo přeměnit inzerát na zvýrazněnou kampaň.

Řízená publikace ve 4 krocích
Náhled před zveřejněním
Kompletní geolokace: země → region → provincie → okres → obec
Ruční pole pro nemovitosti mimo Španělsko
Prohlášení o turistické licenci pro oblasti
Placené produkty: inzerát navíc, mediální příplatek, zvýraznění na dny a dobití peněženky
Správa pronájmů: denní, týdenní, měsíční nebo roční smlouvy
Automatická nebo ruční fakturace, dokumenty a inkaso přes peněženku
Interní zprávy s překladem v reálném čase
Smlouvy s chráněným prohlížečem, tokenem, jednorázovým heslem a 2FA

05 Profesionálové

Pokud jsi realitní agentura

Vše, co agentura potřebuje, bez přepínání mezi programy.

Kompletní profesionální prostředí: každý zaměstnanec se svými oprávněními, každý klient v CRM, každá nemovitost na portálech a každé euro na fakturách. Vše propojeno, bez tabulek a ztracených e-mailů.

Panel, fóra a statistiky agentury
Poskytovatelé a kontrola platební morálky: automaticky importuje nezaplacené faktury za nájem
Komunikace s přílohami
Škodní události společenství a incidenty
Rozpočty s číslováním PRES-YYYY-NNNN, DPH, přirážkou ekvivalence, ITP a rozdělením podle koeficientu
Konverze rozpočtu na fakturu
Vlastní PDF smlouvy odeslané klientovi
Faktury vystavené klientům
Publikace na 49 externích portálech: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontre, Rightmove, Zoopla, Zillow, ImmobilienScout24, Funda, Anjuke, Lianjia, Zigbang, SUUMO a mnoho dalších
CRM se štítky, synchronizace z pronájmů, inzerátů, zpráv a komunit
Multikanálové kampaně: e-mail, WhatsApp, Telegram
Šablony a plánování kampaní
Zaměstnanci a obchodníci s oprávněními podle stránek
Portfolio a výběry agentury
Pověření: předejte správu kampaní agentuře s oprávněním komunikovat, spravovat nebo inkasovat

Požádejte o demo pro agentury

Ladolcevida digitalizuje život komunity: příspěvky rozdělené podle koeficientu, platby přes Stripe Connect, proformy odesílané přes WhatsApp, incidenty s oznámeními a panel, kde sousedé najdou oznámení a dokumenty.

Evidence a správa komunit s koeficienty m² nebo %
Veřejná a soukromá nástěnka
Dokumenty s předplatným
Fóra a chat
Platby přes Stripe Connect s provizí platformy
Multikanálové proformy: e-mail, WhatsApp, WeChat a Telegram
Incidenty a pojistné události s oznámeními
Integrace s vaším současným softwarem: Gecor, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine nebo import CSV/XML

07 Proces

Jak to funguje Ladolcevida?

Ve 4 krocích.

Zaregistruj se

Vytvořte si účet jako návštěvník, inzerent, agentura nebo administrátor.

Nastavte si profil

Vyber, co chceš dělat: hledat, zveřejňovat, spravovat nebo administrovat.

Zveřejni nebo spravuj

Nahrávejte nemovitosti, vytvářejte smlouvy, odesílejte proformy nebo spravujte společenství.

Inkasuj a komunikuj

Používej peněženku, Stripe, Bizum, SEPA nebo bankovní převod. Posílej zprávy a oznámení ze stejné platformy.

Začni hned

08 Výhody

Proč Ladolcevida?

Není to jen portál. Je to platforma.

Vše v jednom

Hledání, publikace, agentura, společenství, smlouvy, faktury a zprávy na jednom místě, bez křehkých integrací.

Vícejazyčné

21 nativních jazyků s překladem inzerátů a blogu pomocí AI a chaty překládané v reálném čase v prohlížeči.

Více měn

Ceny automaticky převedené podle země návštěvníka, s ručním přepínačem vždy k dispozici.

Integrovaná AI

Popisy, titulní obrázky a obrázky generované automaticky, vícejazyčné SEO a asistované geovkládání.

Skutečné platby

Stripe, Bizum, SEPA, bankovní převod, WeChat a kryptoměny, s interní peněženkou a dobíjením.

Fakturace a daně

Faktury a proformy s DPH, přirážkou k DPH, ITP, vlastním číslováním a podrobnými daňovými přehledy.

Bez změny vašeho softwaru

Připojte svůj realitní CRM nebo svůj program pro správu nemovitostí a udržujte data synchronizovaná.

Marketing

Publikace na 49 externích portálech, multikanálové kampaně a automatické sdílení na sociálních sítích a videu.

SEO a zabezpečení

Strukturovaná data Schema.org podle typu nemovitosti, 2FA, captcha, limit pokusů a auditní záznam.

09 Konektivita

Integrace: nadále používejte to, co už znáš

Nemusíš měnit své CRM ani svůj program pro správu nemovitostí.

Pokud již pracujete s realitním softwarem nebo softwarem pro správu nemovitostí, nemusíte jej opouštět: Ladolcevida se k němu připojí a udržuje nemovitosti, kontakty a dokumenty synchronizované.

Inmovilla REST API v1 s tokenem

Anaconda Kompletní REST API

Witei Webhooky a XML

OpenImmo Import XML/ZIP

Gecor Fincas Webové služby

TAAF SOAP webové služby

Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine API nebo import CSV/XML

Obecný importér CSV, XML a Excel

Chci propojit svůj software

10 Důvěra

Zabezpečení a důvěra

Vaše data, chráněná.

Bezpečnost není doplněk: je součástí jádra platformy a uplatňuje se na každou akci, smlouvu a platbu.

Volitelné 2FA TOTPDvoufaktorové ověřování pomocí mobilní aplikace.
Limit 5 pokusů každých 15 minutDočasné zablokování proti útokům hrubou silou.
Blokování výčtu uživatelůNezveřejňuje, které účty existují.
Přesměrování wp-login.phpPřístup pouze prostřednictvím vlastního formuláře šablony.
Matematická captchaAntispamová ochrana formulářů a registrace.
Správa cookies a konfigurovatelná 404Souhlas a přizpůsobené chybové stránky.
Soulad s GDPRPráva na přístup, opravu a výmaz.
Šifrování API přihlašovacích údajůKlíče portálů a chráněných bran.
Záznam o audituSledovatelnost toho, kdo co dělá a kdy.

Je Ladolcevida zdarma?

Registrace, vyhledávání nemovitostí a správa oblíbených je zdarma. Zveřejňování má volitelné placené produkty (extra inzerát, mediální příplatek, zvýraznění na dny a dobití peněženky) a prostředí agentury a komunit fungují na předplatné.

V jakých jazycích je k dispozici?

Ve 21 nativních jazycích: katalánština, španělština, angličtina, francouzština, italština, portugalština, němčina, nizozemština, baskičtina, galicijština, arabština, čínština, japonština, korejština, ruština, ukrajinština, turečtina, polština, rumunština, švédština a čeština. Inzeráty a blog lze překládat pomocí AI a chaty se překládají v reálném čase.

Mohu zveřejnit nemovitost mimo Španělsko?

Ano. Geografická kaskáda pokrývá zemi, region, provincii, okres a obec, a pokud země toto členění nemá, můžeš region a provincii zadat ručně. Ceny se zobrazují v měně návštěvníka.

Co je prohlášení o turistické licenci?

V určitých oblastech je nutné uvést, zda nemovitost disponuje turistickou licencí, aby mohla být pronajímána na krátké pobyty. Platforma to vyžaduje během publikace a zobrazuje příslušné upozornění v kartě inzerátu.

Jak se hradí nájemné a příspěvky na správu domu?

S interní peněženkou, Stripe, Bizum, SEPA, bankovním převodem nebo WeChat. Komunity inkasují přes Stripe Connect s automaticky uplatněnou platformní provizí a faktury a proformy se generují automaticky nebo ručně.

Musím opustit svůj současný systém správy?

Ne. Ladolcevida se propojuje s Inmovilla, Anaconda, Witei, OpenImmo, Gecor Fincas, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia a Rentvine a zahrnuje generický importér CSV, XML a Excel.

Jsou moje údaje a smlouvy v bezpečí?

Ano. K dispozici je volitelné 2FA, matematická captcha, limit pokusů o přihlášení, auditní protokol, soulad s GDPR a šifrované API přihlašovací údaje. Smlouvy se zobrazují v chráněném prohlížeči s tokenem a jednorázovým heslem.

Začni používat Ladolcevida ještě dnes.

Ať už chcete najít bydlení, zveřejnit nemovitost, spravovat agenturu nebo administrovat společenství, Ladolcevida má vše na jednom místě.