Erosi edo alokatu nahi dut
Bilaketa aurreratua, mapa interaktiboa, gogokoak, alertak eta moneta anitza.
Higiezinen plataforma
Ladolcevida, higiezinen plataforma tot-en-un
Erosi, saldu, alokatu, argitaratu higiezinak, kudeatu zure agentzia eta administratu komunitateak toki bakarrean.
02 Ikuspegi orokorra
Plataforma bat, quatre mons
Ladolcevida-k leku bakarrean biltzen ditu higiezinen merkatua mugitzen duten lau profilak. Bakoitzak bere espazioa, bere tresnak eta bere baimenak ditu, baina guztiek higiezin, kontratu, ordainketa eta mezu berberak partekatzen dituzte.
Higiezinen bat argitaratu nahi dut
Argitaratu 4 urratsetan, nabarmendu ezazu, kudeatu alokairuak eta kobratu wallet bidez.
Agentzia inmobiliaria naiz
CRM, portalak, kontratuak, fakturak, aurrekontuak, langileak eta ordezkaritzak.
Ondareen edo komunitatearen administratzailea naiz
Kuotak, kobrantzak, gorabeherak, dokumentuak, foroak eta txata.
Ladolcevidaren bilaketa aurreratua ez da formulario apaingarri bat: iragazki bakoitzak argitaratutako higiezinen benetako datuak kontsultatzen ditu eta mapa elkarreragile batekin konbinatzen da interesatzen zaizun eremuan bertan pisua, etxea, lokala edo lurra aurkitzeko.
- Bilaketa aurreratua benetako iragazkiekin
- Mapa interaktiboa guneka bilatzeko
- Galeria, ezaugarriak eta bankurik gabeko finantzaketa-simulagailua dituzten fitxak
- Turismo-lizentziaren abisua dagokionean
- Gogokoak, alertak eta buletina
- Prezioak zure monetan, herrialdearen detekzio automatikoa
- Higiezinen bloga, albiste eta testigantzekin
- Partekatu iragarkiak WhatsApp, X, Facebook, Telegram, email edo esteka zuzenaren bidez
- Salaketa-botoia zerbait arraroa antzemanez gero
04 Iragarleak
Argitaratu nahi baduzu un immoble
Argitaratu 4 urratsetan eta ahaztu papera.
Argitaratze-formularioak urratsez urrats gidatzen zaitu txartel tolesgarriekin, fitxaren aurrebistarekin, geolokalizazio osoarekin eta ordainketa-produktu aukerazko guztiekin. Partikular gisa argitaratu dezakezu edo iragarkia kanpaina nabarmendu bat bihur dezakezu.
- 4 urratseko argitaratze gidatua
- Aurrebista argitaratu aurretik
- Geolokalizazio osoa: herrialdea → eskualdea → probintzia → eskualdea → udalerria
- Espainiatik kanpoko higiezinetarako eskuzko eremuak
- Turismo-lizentziaren aitorpena zoneka
- Ordainketa-produktuak: iragarki gehigarria, multimedia-osagarria, egunetako nabarmendua eta zorroaren birkarga
- Alokairuen kudeaketa: eguneko, asteko, hilabeteko edo urteko kontratuak
- Fakturazio automatikoa edo eskuzkoa, dokumentuak eta wallet bidezko kobrantza
- Barne mezularitza denbora errealeko itzulpenarekin
- Ikusle babestua, tokena, erabilera bakarreko pasahitza eta 2FA dituzten kontratuak
05 Profesionalak
Hala bazara higiezinen agentzia
Agentzia batek behar duen guztia, programen artean ibili gabe.
Lan-ingurune osoa: langile bakoitza bere baimenekin, bezero bakoitza CRMean, higiezin bakoitza atarietan eta euro bakoitza fakturetan. Dena elkarrekin konektatuta, kalkulu-orririk eta galdutako posta elektronikorik gabe.
- Agentziaren taula, foroak eta estatistikak
- Hornitzaileak eta morositatearen kontrola: automatikoki inportatzen ditu ordaindu gabeko alokairu-fakturak
- Eranskinak dituzten komunikazioak
- Komunitateen sinistroak eta gorabeherak
- Aurrekontuak PRES-YYYY-NNNN zenbakidunak, BEZa, baliokidetasun-errekargua, ITP eta koefiziente bidezko banaketa
- Aurrekontua fakturara bihurtzea
- Bezeroari bidalitako norberaren PDF kontratuak
- Bezeroei igorritako fakturak
- 49 kanpo ataritan argitaratzea: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontre, Rightmove, Zoopla, Zillow, ImmobilienScout24, Funda, Anjuke, Lianjia, Zigbang, SUUMO eta askoz gehiago
- CRM etiketekin, alokairuetatik sinkronizazioa, iragarkiak, mezuak eta komunitateak
- Kanpaina multikanala: emaila, WhatsApp, Telegram
- Txantiloiak eta kanpainen programazioa
- Enplegatuak eta komertzialak orrialdeko baimenekin
- Agentziaren zorroa eta erretiratzeak
- Delegazioak: kanpaina-kudeaketa agentzia bati lagatzea komunikatzeko, kudeatzeko edo kobratzeko baimenekin
06 Administratzaileak
Kudeatzen baduzu finques o comunitats
Komunitatea, konektatuta eta egunean.
Ladolcevida-k komunitatearen bizitza digitalizatzen du: kuotak koefizientearen arabera banatuta, kobrantzak Stripe Connect-ekin, proformak WhatsApp bidez bidalita, gorabeherak jakinarazpenekin eta bizilagunek oharrak eta dokumentuak aurkitzen dituzten taula bat.
- Komunitateen erregistroa eta kudeaketa m² edo % koefizienteekin
- Iragarki-taula publikoa eta pribatua
- Harpidetzako dokumentuak
- Foroak eta txata
- Stripe Connect bidezko kobrantzak plataformako komisioarekin
- Kanale anitzeko proformak: emaila, WhatsApp, WeChat eta Telegram
- Gorabeherak eta istripuak jakinarazpenekin
- Zure uneko softwarearekin integrazioa: Gecor, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine edo CSV/XML inportazioa
07 Prozesua
Nola funtzionatzen du Ladolcevida?
4 urratsetan.
Erregistratu
Sortu zure kontua bisitari, iragarle, agentzia edo administratzaile gisa.
Konfiguratu zure profila
Aukeratu zer egin nahi duzun: bilatu, argitaratu, kudeatu edo administratu.
Argitaratu edo kudeatu
Igo higiezinak, sortu kontratuak, bidali proformak edo administratu komunitateak.
Kobratu eta jakinarazi
Erabili walleta, Stripe, Bizum, SEPA edo transferentzia. Bidali mezuak eta jakinarazpenak plataforma beretik.
08 Abantailak
Zergatik Ladolcevida?
Ez da atari bat soilik. Plataforma bat da.
Dena batean
Bilaketa, argitalpena, agentzia, komunitateak, kontratuak, fakturak eta mezularitza leku bakarrean, integrazio hauskorrik gabe.
Hainbat hizkuntza
21 jatorrizko hizkuntza, adimen artifizialaren bidez iragarkien eta blogaren itzulpena egiteko, eta nabigatzailean denbora errealean itzulitako txatak.
Hainbat txanpon
Prezioak bisitariaren herrialdearen arabera automatikoki bihurtzen dira, eskuzko hautatzailea beti eskuragarri dagoelarik.
Integratutako IA
Automatikoki sortutako deskribapenak, azalak eta irudiak, SEO eleaniztuna eta geoedizio lagundua.
Benetako ordainketak
Stripe, Bizum, SEPA, banku-transferentzia, WeChat eta kriptomonetak, barneko walletarekin eta birkargekin.
Fakturazioa eta zergak
Fakturak eta proformak BEZarekin, baliokidetasun-errekarguarekin, ITParekin, zenbakitze propioarekin eta zerga-txosten xehatuekin.
Zure softwarea aldatu gabe
Konektatu zure higiezinen CRM-a edo zure finken programa eta mantendu datuak sinkronizatuta.
Maketinga
49 kanpo ataritan argitaratzea, kanal anitzeko kanpainak eta sare sozial eta bideoetarako zabalkunde automatikoa.
SEOa eta segurtasuna
Schema.org egitura datuak, higiezin motaren arabera, 2FA, captcha, saiakera muga eta auditoria erregistroa.
09 Konektibitatea
Integrazioak: erabiltzen jarraitu el que ja coneixes
Ez duzu zure CRM edo ondare-kudeaketa programa aldatu behar.
Dagoeneko software inmobiliario edo finantza-kudeaketako batekin lan egiten baduzu, ez duzu hura utzi behar: Ladolcevida hortik konektatzen da eta inmobiliak, kontaktuak eta dokumentuak sinkronizatuta mantentzen ditu.
Inmovilla
API REST v1 tokenarekin
Anaconda
API REST osoa
Witei
Webhook-ak eta XML
OpenImmo
XML/ZIP inportazioa
Gecor Fincas
Web zerbitzuak
TAAF
SOAP webzerbitzuak
Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine
APIa edo CSV/XML inportazioa
Inportatzaile generikoa
CSV, XML eta Excel
10 Konfiantza
Segurtasuna eta konfiantza
Zure datuak, babestuta.
Segurtasuna ez da gehigarri bat: plataformaren nukleoaren parte da eta ekintza, kontratu eta ordainketa bakoitzean aplikatzen da.
- Aukerako 2FA TOTPBi faktoreko autentifikazioa mugikorreko aplikazioarekin.
- 15 minuturo 5 saiakera egiteko mugaAldi baterako blokeoa indar brutoaren erasoaren aurka.
- Erabiltzaileen zerrendatze-blokeoaEz da zein kontu dauden agerian uzten.
- wp-login.php berbideratzeaSarbidea gaiko formulario propioaren bidez soilik.
- Captcha matematikoaFormularioen eta erregistroaren aurkako spam babesa.
- Cookieen eta 404 konfiguragarriaren kudeaketaBaimena eta errore-orrialde pertsonalizatuak.
- GDPR betetzeaSartzeko, zuzentzeko eta ezabatzeko eskubideak.
- API kredentzialen zifratzeaAtari eta pasabideen gakoak babestuta.
- Auditoria-erregistroaNork zer eta noiz egiten duen jakiteko aztarna.
Ladolcevida doakoa al da?
Erregistratzea, higiezinak bilatzea eta gustukoak kudeatzea doakoa da. Argitaratzeko ordainketa-produktu aukerakoak daude (iragarki gehigarria, multimedia-osagarria, egunetako nabarmendua eta zorroaren birkarga), eta agentzia- eta komunitate-inguruneak harpidetzaren bidez funtzionatzen dute.
Zein hizkuntzatan dago eskuragarri?
21 hizkuntza natibotan: katalana, gaztelania, ingelesa, frantsesa, italiera, portugesa, alemana, nederlandera, euskara, galiziera, arabiera, txinera, japoniera, koreera, errusiera, ukrainera, turkiera, poloniera, errumaniera, suediera eta txekiera. Iragarkiak eta bloga AAarekin itzul daitezke eta txatak denbora errealean itzultzen dira.
Espainiatik kanpo higiezin bat argitaratu dezaket?
Bai. Kaskada geografikoak herrialdea, eskualdea, probintzia, eskualdea eta udalerria hartzen ditu, eta herrialdeak banaketa hori ez duenean eskualdea eta probintzia eskuz idatz ditzakezu. Prezioak bisitariaren monetan erakusten dira.
Zer da baimen turistikoaren aitorpena?
Zenbait eremutan, higiezinak turismo-lizentzia duen ala ez deklaratu behar da denboraldi laburretarako alokatzeko. Plataformak hori argitaratzean eskatzen du eta dagokion abisua erakusten du iragarkiaren fitxan.
Nola kobratzen dira alokairuak eta komunitate-kuotak?
Barneko walletarekin, Stripe, Bizum, SEPA, banku-transferentzia edo WeChat. Komunitateek Stripe Connect bidez kobratzen dute, plataformaren komisioa automatikoki aplikatuta, eta fakturak eta proformak automatikoki edo eskuz sortzen dira.
Nire egungo kudeaketa-programa utzi behar dut?
Ez. Ladolcevida Inmovilla, Anaconda, Witei, OpenImmo, Gecor Fincas, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia eta Rentvine-rekin konektatzen da, eta CSV, XML eta Excel inportatzaile generiko bat barne hartzen du.
Nire datuak eta kontratuak seguru daude?
Bai. 2FA aukerakoa, captcha matematikoa, saio-hasierako saiakeren muga, auditoria-erregistroa, GDPRaren betetzea eta API kredentzial zifratuak daude. Kontratuak tokena eta behin erabiltzeko pasahitza dituen ikusle babestu batean kontsultatzen dira.
Hasi Ladolcevida erabiltzen gaur.
Etxea aurkitu, higiezin bat argitaratu, agentzia bat kudeatu edo komunitate bat administratu nahi baduzu, Ladolcevidak dena leku bakarrean du.