Immobilienplattform

Ladolcevida, die Immobilienplattform tot-en-un

Kaufe, verkaufe, vermiete, veröffentliche Immobilien, verwalte deine Agentur und betreue Wohnungseigentümergemeinschaften von einem einzigen Ort aus.

Kostenlos starten Ein Inserat veröffentlichen Demo anfragen

02 Übersicht

Eine Plattform, quatre mons

Ladolcevida vereint an einem einzigen Ort die vier Profile, die den Immobilienmarkt bewegen. Jedes hat seinen eigenen Bereich, seine eigenen Werkzeuge und seine eigenen Berechtigungen, aber alle teilen dieselben Immobilien, Verträge, Zahlungen und Nachrichten.

Ich möchte kaufen oder mieten

Erweiterte Suche, interaktive Karte, Favoriten, Benachrichtigungen und Multi-Währung.

Ich möchte eine Immobilie veröffentlichen

Veröffentliche in 4 Schritten, hebe es hervor, verwalte Mieten und kassiere per Wallet.

Ich bin Immobilienagentur

CRM, Portale, Verträge, Rechnungen, Kostenvoranschläge, Mitarbeiter und Delegationen.

Ich bin Hausverwalter oder Wohngemeinschaft

Beiträge, Zahlungen, Vorfälle, Dokumente, Foren und Chat.

Die erweiterte Suche von Ladolcevida ist kein dekoratives Formular: Jeder Filter fragt echte Daten der veröffentlichten Immobilien ab und wird mit einer interaktiven Karte kombiniert, um Wohnung, Haus, Lokal oder Grundstück genau in der Zone zu finden, die dich interessiert.

Erweiterte Suche mit echten Filtern
Interaktive Karte mit Suche nach Gebiet
Einträge mit Galerie, Merkmalen und Finanzierungssimulator ohne Bank
Hinweis auf Touristenlizenz, sofern zutreffend
Favoriten, Benachrichtigungen und Newsletter
Preise in deiner Währung, mit automatischer Ländererkennung
Immobilien-Blog mit Nachrichten und Testimonials
Teile Anzeigen über WhatsApp, X, Facebook, Telegram, E-Mail oder direkten Link
Melde-Button, wenn du etwas Seltsames bemerkst

Das Veröffentlichungsformular führt dich Schritt für Schritt mit einklappbaren Karten, Vorschau der Anzeige, vollständiger Geolokalisierung und allen optionalen Bezahlprodukten. Du kannst als Privatperson veröffentlichen oder die Anzeige in eine hervorgehobene Kampagne umwandeln.

Geführte Veröffentlichung in 4 Schritten
Vorschau vor der Veröffentlichung
Vollständige Geolokalisierung: Land → Region → Provinz → Bezirk → Gemeinde
Manuelle Felder für Immobilien außerhalb Spaniens
Erklärung der Tourismuskonzession nach Zonen
Zahlungspflichtige Produkte: Extra-Anzeige, Medien-Zuschlag, Hervorhebung nach Tagen und Guthaben-Aufladung
Mietverwaltung: tägliche, wöchentliche, monatliche oder jährliche Verträge
Automatische oder manuelle Abrechnung, Dokumente und Zahlung per Wallet
Interne Nachrichten mit Echtzeitübersetzung
Verträge mit geschütztem Viewer, Token, Einmalpasswort und 2FA

05 Profis

Wenn du Immobilienagentur

Alles, was eine Agentur braucht, ohne zwischen Programmen wechseln zu müssen.

Eine komplette professionelle Umgebung: jeder Mitarbeiter mit seinen Berechtigungen, jeder Kunde im CRM, jede Immobilie auf den Portalen und jeder Euro in den Rechnungen. Alles miteinander verbunden, ohne Tabellenkalkulationen oder verlorene E-Mails.

Bereich, Foren und Statistiken der Agentur
Anbieter und Kontrolle von Zahlungsausfällen: importiert automatisch unbezahlte Mietrechnungen
Mitteilungen mit Anhängen
Schadenfälle von Wohngemeinschaften und Vorfälle
Budgets mit Nummerierung PRES-YYYY-NNNN, MwSt., Äquivalenzzuschlag, ITP und Verteilung nach Miteigentumsanteil
Umwandlung von Kostenvoranschlag in Rechnung
Eigene PDF-Verträge an den Kunden gesendet
An Kunden ausgestellte Rechnungen
Veröffentlichung auf 49 externen Portalen: Idealista, Fotocasa, Pisos.com, Yaencontre, Rightmove, Zoopla, Zillow, ImmobilienScout24, Funda, Anjuke, Lianjia, Zigbang, SUUMO und vielen mehr
CRM mit Tags, Synchronisierung aus Mietverträgen, Anzeigen, Nachrichten und Communities
Multichannel-Kampagnen: E-Mail, WhatsApp, Telegram
Vorlagen und Kampagnenplanung
Mitarbeiter und Vertriebsmitarbeiter mit Berechtigungen pro Seite
Agentur-Portfolio und -Rücknahmen
Delegationen: die Verwaltung von Kampagnen an eine Agentur übertragen, mit Berechtigungen zum Kommunizieren, Verwalten oder Kassieren

Demo für Agenturen anfragen

Ladolcevida digitalisiert das Leben der Gemeinschaft: nach Miteigentumsanteil aufgeteilte Beiträge, Zahlungen mit Stripe Connect, per WhatsApp versendete Proformarechnungen, Vorfälle mit Benachrichtigungen und ein Dashboard, auf dem die Nachbarn die Hinweise und Dokumente finden.

Erfassung und Verwaltung von Gemeinschaften mit m²- oder %-Koeffizienten
Öffentliches und privates Schwarzes Brett
Dokumente mit Abonnement
Foren und Chat
Zahlungen über Stripe Connect mit Plattformprovision
Multichannel-Proformarechnungen: E-Mail, WhatsApp, WeChat und Telegram
Vorfälle und Schäden mit Benachrichtigungen
Integration mit deiner aktuellen Software: Gecor, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine oder CSV/XML-Import

07 Vorgang

Wie es funktioniert Ladolcevida?

In 4 Schritten.

Registriere dich

Erstelle dein Konto als Besucher, Inserent, Agentur oder Administrator.

Richte dein Profil ein

Wähle, was du tun möchtest: suchen, inserieren, verwalten oder administrieren.

Veröffentlichen oder verwalten

Lade Immobilien hoch, erstelle Verträge, sende Proformarechnungen oder verwalte Eigentümergemeinschaften.

Einziehen und melden

Nutze Wallet, Stripe, Bizum, SEPA oder Überweisung. Sende Nachrichten und Benachrichtigungen von derselben Plattform aus.

Jetzt starten

08 Vorteile

Warum Ladolcevida?

Es ist nicht nur ein Portal. Es ist eine Plattform.

Alles-in-einem

Suche, Veröffentlichung, Agentur, Gemeinschaften, Verträge, Rechnungen und Nachrichten an einem einzigen Ort, ohne fragile Integrationen.

Mehrsprachig

21 native Sprachen mit KI-Übersetzung der Anzeigen und des Blogs sowie in Echtzeit im Browser übersetzte Chats.

Mehrere Währungen

Preise werden automatisch nach dem Land des Besuchers umgerechnet, mit stets verfügbarer manueller Auswahl.

Integrierte KI

Automatisch generierte Beschreibungen, Titelbilder und Bilder, mehrsprachiges SEO und unterstützte Geobearbeitung.

Echte Zahlungen

Stripe, Bizum, SEPA, Banküberweisung, WeChat und Kryptowährungen, mit interner Wallet und Aufladungen.

Abrechnung und Steuern

Rechnungen und Proformarechnungen mit MwSt., Äquivalenzzuschlag, ITP, eigener Nummerierung und detaillierten Steuerberichten.

Ohne Änderung deiner Software

Verbinde dein Immobilien-CRM oder deine Verwaltungssoftware und halte die Daten synchronisiert.

Marketing

Veröffentlichung auf 49 externen Portalen, Multichannel-Kampagnen und automatische Verbreitung in sozialen Netzwerken und Video.

SEO und Sicherheit

Strukturierte Schema.org-Daten nach Immobilientyp, 2FA, Captcha, Versuchslimit und Audit-Protokoll.

09 Konnektivität

Integrationen: weiterhin verwenden el que ja coneixes

Du musst dein CRM oder deine Immobilienverwaltungssoftware nicht ändern.

Wenn du bereits mit einer Immobilien- oder Verwaltungssoftware arbeitest, musst du sie nicht aufgeben: Ladolcevida verbindet sich damit und hält Immobilien, Kontakte und Dokumente synchronisiert.

Inmovilla REST-API v1 mit Token

Anaconda Vollständige REST-API

Witei Webhooks und XML

OpenImmo XML/ZIP-Import

Gecor Fincas Webdienste

TAAF SOAP-Webservices

Gesfincas, Netfincas, Adminia, Rentvine API oder CSV/XML-Import

Generischer Importer CSV, XML und Excel

Ich möchte meine Software anbinden

10 Vertrauen

Sicherheit und Vertrauen

Deine Daten, geschützt.

Sicherheit ist kein Zusatz: Sie ist Teil des Kerns der Plattform und gilt für jede Aktion, jeden Vertrag und jede Zahlung.

Optionales 2FA TOTPZwei-Faktor-Authentifizierung mit mobiler App.
Limit von 5 Versuchen alle 15 MinutenTemporäre Blockierung gegen Brute-Force-Angriffe.
Blockierung der BenutzerauflistungEs wird nicht preisgegeben, welche Konten existieren.
Weiterleitung von wp-login.phpZugriff ausschließlich über das eigene Formular des Themes.
Mathematisches CaptchaAntispam-Schutz für Formulare und Registrierung.
Verwaltung von Cookies und konfigurierbarer 404-SeiteEinwilligung und individuelle Fehlerseiten.
GDPR-KonformitätAuskunfts-, Berichtigungs- und Löschungsrechte.
Verschlüsselung der API-ZugangsdatenSchlüssel von Portalen und Gateways geschützt.
Audit-ProtokollNachverfolgbarkeit: wer was wann tut.

Ist Ladolcevida kostenlos?

Registrieren, Immobilien suchen und Favoriten verwalten ist kostenlos. Für das Veröffentlichen gibt es optionale kostenpflichtige Produkte (Extra-Anzeige, Medienzuschlag, Hervorhebung pro Tag und Guthabenaufladung), und die Bereiche für Agenturen und Gemeinschaften funktionieren per Abonnement.

In welchen Sprachen ist sie verfügbar?

In 21 Muttersprachen: Katalanisch, Spanisch, Englisch, Französisch, Italienisch, Portugiesisch, Deutsch, Niederländisch, Baskisch, Galicisch, Arabisch, Chinesisch, Japanisch, Koreanisch, Russisch, Ukrainisch, Türkisch, Polnisch, Rumänisch, Schwedisch und Tschechisch. Die Anzeigen und der Blog können mit KI übersetzt werden und die Chats werden in Echtzeit übersetzt.

Kann ich eine Immobilie außerhalb Spaniens veröffentlichen?

Ja. Die geografische Kaskade deckt Land, Region, Provinz, Bezirk und Gemeinde ab, und wenn das Land diese Unterteilung nicht hat, kannst du Region und Provinz manuell eingeben. Die Preise werden in der Währung des Besuchers angezeigt.

Was ist die Erklärung der Tourismslizenz?

In bestimmten Gebieten muss angegeben werden, ob die Immobilie über eine Tourismuslizenz verfügt, um sie für Kurzzeitvermietungen anbieten zu können. Die Plattform fragt dies während der Veröffentlichung ab und zeigt den entsprechenden Hinweis im Inserat an.

Wie werden die Mieten und die Gemeinschaftsgebühren eingezogen?

Mit internem Wallet, Stripe, Bizum, SEPA, Banküberweisung oder WeChat. Die Communities kassieren über Stripe Connect mit automatisch angewandter Plattformprovision, und Rechnungen und Proforma-Rechnungen werden automatisch oder manuell erstellt.

Muss ich mein aktuelles Verwaltungsprogramm aufgeben?

Nein. Ladolcevida verbindet sich mit Inmovilla, Anaconda, Witei, OpenImmo, Gecor Fincas, TAAF, Gesfincas, Netfincas, Adminia und Rentvine und enthält einen generischen Importeur für CSV, XML und Excel.

Sind meine Daten und Verträge sicher?

Ja. Es gibt optionales 2FA, mathematisches Captcha, Begrenzung der Anmeldeversuche, Audit-Protokoll, DSGVO-Konformität und verschlüsselte API-Zugangsdaten. Verträge werden in einem geschützten Viewer mit Token und Einmalpasswort eingesehen.

Beginne noch heute, Ladolcevida zu nutzen.

Ob du ein Haus finden, eine Immobilie veröffentlichen, eine Agentur verwalten oder eine Wohngemeinschaft administrieren möchtest, Ladolcevida hat alles an einem Ort.